Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Heldenburg 45 in Voorburg 2271 AS

Laan van Heldenburg 45

2271 AS Voorburg
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
070-3861210

Omschrijving

GELEGEN IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN VOORBURG, AAN DE RAND VAN HET OUDE CENTRUM, UITERMATE SFEERVOL EN OP DE BEGANE GROND UITGEBOUWD 3 LAAGS HERENHUIS (BOUWJAAR 1913) MET VOOR- EN ACHTERTUIN!

Dit karakteristieke herenhuis heeft nog de beschikking over nagenoeg alle originele stijldetails waaronder de ornamenten plafonds, de suite separatie, marmer schouwen, diverse glas en lood...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
GELEGEN IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN VOORBURG, AAN DE RAND VAN HET OUDE CENTRUM, UITERMATE SFEERVOL EN OP DE BEGANE GROND UITGEBOUWD 3 LAAGS HERENHUIS (BOUWJAAR 1913) MET VOOR- EN ACHTERTUIN!

Dit karakteristieke herenhuis heeft nog de beschikking over nagenoeg alle originele stijldetails waaronder de ornamenten plafonds, de suite separatie, marmer schouwen, diverse glas en lood ramen etc. Op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd waarbij er gebruik is gemaakt van ramen tot aan de grond. De ervaring is alsof de woonkamer als het ware overloopt in de tuin. Voorts is er een open (woon-) keuken gecreëerd waar het goed toeven is! De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd waarbij zowel aan de voor- als achterzijde een permanente zitbank is geplaatst. De achtertuin heeft tot ca. 16.00 uur bezonning, de beschutte voortuin vanaf 11.00 uur tot en met de avondzon.

De Laan van Heldenburg is een zeer rustige en karakteristieke straat vlakbij het oude centrum, waarbij onlangs het 100-jarig bestaan van de straat is gevierd. U kunt lopend naar de bakker voor de dagelijkse boodschappen. Ook zit u binnen enkele minuten op de snelweg A4, A12 en A13. Openbaar vervoer en scholen zijn om de hoek. Kortom een zeer centrale ligging!



INDELING:

Voortuin van ca. 7.50 x 6.00 met L-vormige zitbank en mogelijkheid van stalling van fietsen.

Entree woning

Vestibule met fraaie separatie met roedeverdeling en glas-in-lood ramen, gang met toilet en voorraadkast.
Heerlijke en bijzonder lichte woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie (ca. 12.80 x 3.60), twee marmeren schouwen waarvan één in gebruik als open haard, eiken visgraat parketvloer, originele plafonds en openslaande deuren met glas-in-lood aan zowel de achter- als de voorzijde naar de tuin. Moderne, open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (Miele en Siemens apparatuur).

1e verdieping;

Overloop met 2e toilet. Voorslaapkamer (ca. 4.27 x 3.63) met schouw en openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer met schouw (4.95 x 3.63), voorzijkamer (ca.2.71 x 2.04). Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer.

2e verdieping;

Overloop van ca 5.04 x 4.55 met de mogelijkheid hier nog een extra slaapkamer te creëren. Voorslaapkamer (ca. 3.64 x 3.34), kamer (ca. 3.02 x 2.04). Separate ruimte met cv opstelplaats en wasmachine- en drogeropstelling.

Achtertuin van ca. 6.80 x 6.00 met houten berging, permanente zitbank, tuinverlichting en bezonning tot ca. 16:00 uur.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1913
- Woonoppervlakte ca. 171 m2, 610 m3 inhoud
- Gelegen op 158 m2 eigen grond
- Achtergevel en voorgevel gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd in 2003
- Diverse authentieke stijl details waaronder suite separatie, ornamentenplafonds en glas-in-lood ramen nog aanwezig
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van massief eiken visgraat parketvloer
- Nagenoeg geheel voorzien van thermopane beglazing
- Schilderwerk exterieur 2018 uitgevoerd
- Platte dak alsmede pannendak vernieuwd in 2014 en voorzien van dakisolatie
- Serreaanbouw icm keuken onder architectuur verbouwd in 2006
- Voor- alsmede achtertuin onder architectuur aangelegd
- Klassieke markiezen ter plaatse van de voorgevel
- Oplevering uiterlijk 01 november 2019 of zoveel eerder als de nieuwe woning verkoper gereed is.
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

LOCATED IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF VOORBURG, ON THE EDGE OF THE OLD CENTRE, VERY ATTRACTIVE 3-FLOOR TOWNHOUSE (BUILT IN 1913) WITH AN EXTENDED LIVING ROOM AND FRONT AND BACK GARDEN!

This characteristic townhouse still has almost all original style details including the ornamental ceilings, the suite separation (sliding doors), marble fireplaces, various stained glass windows etc. On the ground floor the living room has an extension, with glass from bottom to ceiling, as if the living room continues seamlessly into the garden. Furthermore, an open eat-in kitchen has been created where life is good! The front and back gardens have been designed by an architect, with a permanent bench placed both at the front and rear. The back garden has sun until around 16.00 hrs, the sheltered front garden from 11.00 hrs until the evening sun.

The Laan van Heldenburg is a very quiet and characteristic street near the old centre, where the 100th anniversary of the street has recently been celebrated. You can walk to the bakery for your daily groceries and within a few minutes you can reach the exit roads such as the A4, A12 and A13. Public transportation and schools are around the corner. In short, a very central location!


LAYOUT:

Front garden of 7.50 x 6.00 with L-shaped bench and enough space for storing bicycles.

Entrance to the house

Hallway with beautiful separation with panes and stained glass windows, lavatory and storage cupboard.
Delightful and particularly bright living/dining room en-suite with sliding doors (approx. 12.80 x 3.60), two marble chimneys, one actually used as a fireplace, oak herringbone parquet floor, original ceilings and doors with stained glass windows giving access to both the back and the front garden. Modern, U-shaped open kitchen with various built-in appliances (Miele and Siemens appliances).

1st floor;

Landing with 2nd toilet. Front bedroom (approx. 4.27 x 3.63) with fireplace and patio doors to balcony, rear bedroom with fireplace (4.95 x 3.63), side room (approx. 2.71 x 2.04). Bathroom with bath, separate shower, sink and design radiator. The entire first floor has a beautiful oak herringbone parquet floor.

2nd floor;

Landing of approximately 5.04 x 4.55 with the possibility to create an extra bedroom here. Front bedroom (approx. 3.64 x 3.34), side room (approx. 3.02 x 2.04). Separate room with central heating system and room for washing machine and dryer.

Back garden of approx. 6.80 x 6.00 with wooden shed for storage, permanent bench, garden lighting and sun until around 16:00 hrs.

DETAILS:

- Year of construction: 1913
- Living area approx. 171 m2, 610 m3 volume
- Located on 158 m2 private land
- Back facade and front facade cleaned, impregnated and new joints in 2003
- Various authentic style details including original suite sliding doors, ornamental ceilings and stained glass windows
- Ground floor and first floor with solid oak herringbone parquet floor
- Almost entirely equipped with double (Thermopane) glazing
- Exterior paint work done in 2018
- Flat roof and tile roof renewed and completely insulated in 2014
- Glass extension constructed and kitchen renovated under architecture in 2006
- Front and back gardens designed by architect
- Classic awnings for sun protection at the front facade
- Transfer no later than 1 November 2019, or earlier if the new home of the seller is ready.
- NEN2580 Measurement Instruction Report available

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.
LOCATED IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF VOORBURG, ON THE EDGE OF THE OLD CENTRE, VERY ATTRACTIVE 3-FLOOR TOWNHOUSE (BUILT IN 1913) WITH AN EXTENDED LIVING ROOM AND FRONT AND BACK GARDEN!

This characteristic townhouse still has almost all original style details including the ornamental ceilings, the suite separation (sliding doors), marble fireplaces, various stained glass windows etc. On the ground floor the living room has an extension, with glass from bottom to ceiling, as if the living room continues seamlessly into the garden. Furthermore, an open eat-in kitchen has been created where life is good! The front and back gardens have been designed by an architect, with a permanent bench placed both at the front and rear. The back garden has sun until around 16.00 hrs, the sheltered front garden from 11.00 hrs until the evening sun.

The Laan van Heldenburg is a very quiet and characteristic street near the old centre, where the 100th anniversary of the street has recently been celebrated. You can walk to the bakery for your daily groceries and within a few minutes you can reach the exit roads such as the A4, A12 and A13. Public transportation and schools are around the corner. In short, a very central location!


LAYOUT:

Front garden of 7.50 x 6.00 with L-shaped bench and enough space for storing bicycles.

Entrance to the house

Hallway with beautiful separation with panes and stained glass windows, lavatory and storage cupboard.
Delightful and particularly bright living/dining room en-suite with sliding doors (approx. 12.80 x 3.60), two marble chimneys, one actually used as a fireplace, oak herringbone parquet floor, original ceilings and doors with stained glass windows giving access to both the back and the front garden. Modern, U-shaped open kitchen with various built-in appliances (Miele and Siemens appliances).

1st floor;

Landing with 2nd toilet. Front bedroom (approx. 4.27 x 3.63) with fireplace and patio doors to balcony, rear bedroom with fireplace (4.95 x 3.63), side room (approx. 2.71 x 2.04). Bathroom with bath, separate shower, sink and design radiator. The entire first floor has a beautiful oak herringbone parquet floor.

2nd floor;

Landing of approximately 5.04 x 4.55 with the possibility to create an extra bedroom here. Front bedroom (approx. 3.64 x 3.34), side room (approx. 3.02 x 2.04). Separate room with central heating system and room for washing machine and dryer.

Back garden of approx. 6.80 x 6.00 with wooden shed for storage, permanent bench, garden lighting and sun until around 16:00 hrs.

DETAILS:

- Year of construction: 1913
- Living area approx. 171 m2, 610 m3 volume
- Located on 158 m2 private land
- Back facade and front facade cleaned, impregnated and new joints in 2003
- Various authentic style details including original suite sliding doors, ornamental ceilings and stained glass windows
- Ground floor and first floor with solid oak herringbone parquet floor
- Almost entirely equipped with double (Thermopane) glazing
- Exterior paint work done in 2018
- Flat roof and tile roof renewed and completely insulated in 2014
- Glass extension constructed and kitchen renovated under architecture in 2006
- Front and back gardens designed by architect
- Classic awnings for sun protection at the front facade
- Transfer no later than 1 November 2019, or earlier if the new home of the seller is ready.
- NEN2580 Measurement Instruction Report available

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting uiterlijk 01 november 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 608 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2025 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.6 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting vernieuwd 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 2762 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laan van Heldenburg 45, 2271 AS Voorburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.