Mirabelle 4

Omschrijving

HEERLIJKE, LICHTE 6 KAMERHOEKWONING MET ZEER RIANTE TUIN AAN 3 ZIJDEN IN GEWILDE WIJK RIJSWIJK BUITEN (SION). DEZE WONING IS OP HOOG NIV0 AFGEBOUWD EN DOOR DE WARMTEPOMP GASLOOS.

OMGEVING
Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Voor de deur vindt u een kleine speeltuin voor kinderen. Parkeren doet u op 2 eigen parkeerplaatsen achter de woning op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

Begane grond
Entree door voortuin in entreehal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), ruimte voor de warmtepomp, trapopgang en modern ingericht toilet met inbouwreservoir. Zeer lichte, 5,7 meter brede woonkamer met van 3 zijden licht en een riante trapkast. Aan de achterzijde zijn de heipalen voor een uitbouw van 2,5 meter reeds aangebracht. Plavuizen voor de aanbouw zijn ook aanwezig. Open keuken voorzien van twee koel-vriescombinaties, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, inbouwfriteuse en granieten aanrechtblad. Verder is deze verdieping voorzien van rustieke plavuizen en vloerverwarming.
Tuin
De tuin aan 3 zijden is grotendeels zuid-oost gelegen. Door de hoekligging heeft u de hele dag zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een privacy verhogende zitkuil. Een ruime berging voorzien van elektra maakt de tuin compleet.
Eerste verdieping
Modern ingerichte Badkamer met regendouche, bad, toilet en dubbele wastafel. Drie riante slaapkamers ( ca 15, 9 en 7 m2) met aan veel kanten licht. De hoofdslaapkamer heeft een stijlvolle inbouwkast. Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.
Tweede
Ruime overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Twee ruime slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. Handige bergvliering voor de spullen die u minder vaak gebruikt.
De woning is voorzien van zonnepanelen.

Bijzonderheden

• Heipalen voor uitbouw van 2,5 m zijn reeds aangebracht.
• Bouwjaar 2016
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Verwarming door warmtepomp dus geen gasaansluiting
• Huur warmtepomp ca 99 euro per maand (hierdoor geen gasrekening)
• Voorzien van houten kozijnen met tripple glas
• Gehele woning voorzien van houten kozijnen en deuren.
• Bijdrage gemeenschappelijk parkeerterrein jaarlijks ca. € 65,--
• Woonoppervlak 123 m2 Perceelgrootte 270 m2
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met tripple glas.
• Vergrootte boiler (200 l) aanwezig
• Hele woning aan binnenzijde voorzien van hardhouten kozijnen en luxe paneeldeuren.
• De eigenaar heeft een sterke voorkeur voor transportdatum 1 juni 2019

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (10.19 m bij 13.23 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 prive parkeerplaatsen Dak Soort dak Zadeldak Toelichting zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 2774 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties