Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hof Van Rijnsburg 22 in Nootdorp 2631 XA

Hof van Rijnsburg 22

2631 XA Nootdorp
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer royale perfect onderhouden 6 kamer hoek eengezinswoning met 9 zonnecollectoren, een recent aangelegde diepe achtertuin op het Zuidoosten, ca. 16 meter taps toelopend (gehele dag zon) met ruime vrijstaande stenen berging en achterom.

Door de ruime zij-aanbouw kent deze woning diverse mogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte. Denk hierbij aan het realiseren van een 6e...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer royale perfect onderhouden 6 kamer hoek eengezinswoning met 9 zonnecollectoren, een recent aangelegde diepe achtertuin op het Zuidoosten, ca. 16 meter taps toelopend (gehele dag zon) met ruime vrijstaande stenen berging en achterom.

Door de ruime zij-aanbouw kent deze woning diverse mogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte. Denk hierbij aan het realiseren van een 6e slaapkamer of een tweede badkamer op de 2e etage.

De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over water in de wijk ‘s-Gravenhout. Het openbaar vervoer (de Randstadrail en de trein op enkele minuten afstand) en de uitvalswegen A4, A12 en de A13 zijn zeer gunstig gelegen ten opzichte van de woning. 'Het Balijbos', de recreatiegebieden 'Het Delftsehout', 'De Dobbeplas' en de sportvoorzieningen zijn eveneens op enkele fietsminuten afstand evenals kinderopvang en scholen.

Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Voortuin, entree ruime hal met meterkast, luxe hangend toilet met fontein, trapopgang, toegang tot de zonnige ruime tuingerichte woonkamer (ca. 52 m2) met heerlijke uitbouw aan de zijkant van de woning die voor een extra televisie/speelhoek zorgt en met gas openhaard en diepe trapkast. Via de schuifpui met aan de achterzijde van de woning toegang tot de zonnige, in 2017 nieuw aangelegde achtertuin (taps toelopend ca. 7.00/3.40) x 16) op het Zuidoosten met elektrisch zonnescherm en met stenen berging en achterom.
De luxe keuken met groot schiereiland met kook gedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a.: 5-pits gasstel (Boretti), kokend waterkraan (Quooker uit 2017), oven/ magnetron, afzuigkap, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasser (allen A merken).
De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop; moderne badkamer (ca. 2.70 x 2.80), ligbad met separate ruime inloop douche met glazen wand, brede wastafel met twee kranen, designradiator en 2e hangend toilet. Ruime voorslaapkamer (ca. 2.35 x 4.00), ruime achterslaapkamer (ca . 6.50 x 3.05/1.44), grote ouderslaapkamer met inbouwkast over de hele breedte aan de achterzijde (ca. 5.15 x 3.65). De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met brede planken en de voorslaapkamer en achterslaapkamer hebben recent glad gestucte wanden.

2e verdieping:
L- vormige overloop, opstelplaats voor cv-combiketel (2016), wasmachine en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 4.20 x 2.35) voorzien van laminaat, 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.60 x 3.05/1.95) voorzien van laminaat met Veluxdakraam. Vloerbedekking op de trap, de grote overloop is voorzien van marmoleum en hier bevind zich veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
• Bouwjaar 2004;
• Woonoppervlakte ca. 167 m2, perceeloppervlakte 223 m2;
• 9 zonnecollectoren geïnstalleerd in februari 2017 met een gemiddelde opbrengst van 2700 KWh per jaar gezien over de afgelopen 2 jaar. Bij de zonnepanelen is een opbrengstgarantie en installatiegarantie afgegeven van 10 jaar.
• Zeer goed onderhouden woning, direct te betrekken;
• Hele woning houten kozijnen met dubbel glas;
• Mogelijkheid tot realiseren van extra badkamer en/of dakkapel op 2e verdieping;
• De houten kozijnen zijn zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd in 2017/2018 (zuid- en noordzijde);
• Voorzien van elektrische gashaard;
• Voorzien van elektrisch zonnescherm;
• Tuin in 2017 aangelegd, voorzien van wateraansluiting en elektra;
• 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaat vloer, de overloop op de 2e verdieping is voorzien van marmoleum;
• Cv-ketel: december 2016;
• Mechanische ventilatie;
• Volledig geïsoleerd;
• Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis?
Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 596 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nootdorp Sectie A Perceelnummer 4600 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hof van Rijnsburg 22, 2631 XA Nootdorp

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.