Friendshipring 32

Omschrijving

In de gewilde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Hollandsche Meesters” ligt op een unieke locatie dit modern afgewerkte herenhuis met 5 ruime slaapkamers, dubbele parkeerplaats op eigen terrein en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Licht, warmte en luxe ervaart u door de vele ramen met als pronkstuk het grote videraam van ca 2 bij 5 meter in de woonkamer. Daar vindt u tevens een heerlijke houtkachel.
Door de gehele woning ligt een massief eikenvloer. In zowel de open keuken, de badkamer en de toiletten is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen en luxe apparatuur. De aan het water grenzende achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het grote dakterras biedt veel privacy en een mooi uitzicht aan twee kanten.

Het herenhuis ligt aan een rustig woonerf. In het midden van het hof prijkt het enorme Rembrandtpark met zijn golvende grasveld, diverse bloeiende bomen en struiken en maar liefst twee speeltuintjes voor de kinderen. Zowel in het park als op straat kunnen kinderen vrij buiten spelen!

Locatie is gunstig: nabij het oude centrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade en Ypenburg, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (ca. 6.55 x 6.00) met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast. Moderne, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer van (ca 5.85 x 5.75) met veel lichtinval door de grote raampartij in de vide, sfeervolle erker, houtkachel, eiken vloerdelen, gestuukte wanden, open trap en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin (ca. 6.00 x 4.95) op het zuidwesten en grenzend aan het water. Moderne open keuken (ca. 3.70 x 2.65) met veel werkruimte op het aanrechtblad.
De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad met spoelbak en Siemens apparatuur te weten: 5-pits inductie brede kookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie), vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een 2e oven, koelkast, vriezer 4-laden, veel diepe bergladen en twee openslaande deuren naar voortuin.
Ruime, inpandige berging (ca. 3.40 x 1.40) voorzien van een loopdeur vanuit de voortuin.

Open trap naar de 1e verdieping:
Overloop met eiken vloerdelen.
Modern, betegelde toiletruimte met zwevend toilet, zelfde uitstraling als het toilet op de begane grond en de badkamer.
Ruime slaapkamer (ca. 4.80 x 3.00) aan de voorzijde met eiken vloerdelen, openslaande deuren naar het balkon.
Moderne, betegelde badkamer (ca. 2.75 x 2.65) voorzien van ruime inloopdouche, ligbad met mengkraan, dubbele wastafel met spiegel en eigen verlichting, handdoekradiator, veel lichtinval en ventilatie door de grote ramen.
Achter slaapkamer (ca. 3.80 x 2.65) met Frans balkon. Vide kamer (ca. 3.40 x 3.00) nu in gebruik als werkkamer met veel lichtinval door de grote raampartij in de vide (ca. 1.45 x 3.00).

Open trap naar de 2e verdieping:
Overloop met openslaande deuren naar zonnig dakterras van circa 23 m2 met veel privacy. 4e slaapkamer (ca. 3.80 x 3.15) met openslaande deuren naar dakterras en naar het Frans balkon met vrij uitzicht over woonwijk. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.85 x 3.15) nu in gebruik als ruime berg-/waskamer met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit.

Het ruime park met 2 speeltuintjes is mandelig terrein. U bent samen met alle andere eigenaren wonend aan de Friendshipring verantwoordelijk voor het onderhoud van dit terrein. De bijdrage hiervoor is € 145,- per jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar is 2008
- Inhoud circa 470 m3
- Woonoppervlakte circa 135 m2
- Gelegen op een kavel van 133m2 eigen grond
- Aan de voorzijde van de woning zijn 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Kindvriendelijk woonerf met speeltuin.
- Leuk licht huis met grote raampartijen.
- De gehele woning is voorzien van fraaie eiken vloerdelen
- Volledig geïsoleerd
- Schilderwerk buitenzijde aan de achterzijde (zonkant) verdient enige aandacht
- Deze fraai afgewerkte woning is zo te betrekken
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar
- Mandelig terrein aan de voorzijde bijdrage € 145,- per jaar
- Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 133 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.94 m bij 6.01 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nootdorp Sectie A Perceelnummer 5194 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties