- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Doorsturen
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- DoorsturenLandingPage
Omschrijving
IN HET GEWILDE “RAADHUISKWARTIER” GELEGEN, ZEER RUIM BEMETEN EN UITERMATE SFEERVOL 6/7 KAMER HERENHUIS MET GROTE UITBOUW ( CA. 3.5 METER) OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJKE, CA. 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET OPTIMALE BEZONNING EN ACHTEROM!OMGEVING
Het Raadhuiskwartier is een populaire en kindvriendelijke wijk gebouwd in de jaren ´30 en ´40.
De wijk ligt op loopafstand van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7Lees meer
Kaart
Omschrijving
IN HET GEWILDE “RAADHUISKWARTIER” GELEGEN, ZEER RUIM BEMETEN EN UITERMATE SFEERVOL 6/7 KAMER HERENHUIS MET GROTE UITBOUW ( CA. 3.5 METER) OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJKE, CA. 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET OPTIMALE BEZONNING EN ACHTEROM!OMGEVING
Het Raadhuiskwartier is een populaire en kindvriendelijke wijk gebouwd in de jaren ´30 en ´40.
De wijk ligt op loopafstand van het karakteristieke centrum van Leidschendam waarbij de sluisjes met horeca en winkels een trekpleister zijn. Winkelcentrum Leidsenhage ligt op loopafstand en wordt binnenkort omgedoopt naar ‘the Mall of the Netherlands’, het grootste overdekte winkelcentrum van Europa.
Tevens in de directe omgeving van de diverse openbaar vervoer verbindingen en de uitvalswegen naar Den Haag, Wassenaar, Utrecht en Amsterdam.
De Koningin Julianaweg is thans sprake van eenrichtingsverkeer en wordt voor 1 januari 2018 gerealiseerd als 30 kilometerzone.
Ook sportgelegenheden als Cartouche en sportpark de Star zijn op fietsafstand.
Kortom een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle stadse faciliteiten binnen handbereik!
INDELING
Begane grond
De entree bereikt u door de riante voortuin met ruime fietsenberging. U komt binnen in een klassieke vestibule met Meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars). Door een authentieke deur met glas in lood komt u in de royale hal met trapopgang, toilet (modern ingericht met inbouwreservoir). Bij binnenkomst in de fraai gestucte woonkamer (ca. 14,7 x 5,61 / 3,66 m) valt als eerste de enorme ruimte op. Van voor tot achter meet deze ruimte maar liefst ca. 14,7 meter !
Aan de voorzijde welke is voorzien van moderne aluminium kozijnen met een klassiek uiterlijk en thermopane beglazing zit u heerlijk in een lichte zitkamer. Centraal in de ruimte is de semi open Bulthaup keuken (2009) welke modern is ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Er is in 2009 een fantastische uitbouw over de gehele breedte van de woning aangebouwd van maar liefst 3,5 meter diep met een mooie lichtstraat en een sfeervolle, moderne gashaard. De uitbouw grenst direct aan de keuken en is hierdoor uitermate geschikt als eetkamer. Door de riante afmeting van de achtertuin van ca. 16,5 meter is er de gehele dag zon.
Eerste verdieping
Via de overloop komt u in de ruime masterbedroom (ca. 5,78 x 3,50 / 2,30 m) aan de voorzijde. Dit waren vroeger twee kamers. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en heeft een riante inloopdouche en is voorzien van modern tegelwerk en 2 wastafels. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (ca. 3,82 x 3,66 en 3,75 x 1,97 m) waarvan er 1 nu dienst doet als kastenkamer/stookruimte/waskamer. De andere slaapkamer is mooi van afmeting en heeft toegang tot het balkon. Het separate toilet is modern ingericht en voorzien van moderne betegeling.
Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van 2 uitermate ruime kamers (ca. 5,77 x 3,64 en 5,77 x 4,17 m) met dakkapellen en extra dakramen voor meer licht. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en beloopbaar. Het dak is grotendeels geïsoleerd en de pannen aan de voorzijde zijn in 2002 vervangen.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1939
• In 2004 gerenoveerd: deels nieuwe kozijnen, elektra vervangen, cv vervangen, nieuwe badkamer, stucwerk
vernieuwd, riool vervangen.
• Aanvaarding in overleg
• Mooie detaillering (brede dakgoten erker met koperen dak)
• Grotendeels thermopane beglazing
• Unieke ligging met uitzicht op ezelweide
• Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Zeer ruime woning, ca. 183 m2 woonoppervlak, 640 m3.
• CV ketel Vaillant HR exclusief van eind 2004
• Elektra 7 groepen gemoderniseerd met aardlekschakelaars
• Nieuw pannendak
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 599.500,- kosten koper
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
638 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-11-2027
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Vaillant
Bouwjaar C.V.-Ketel
2017
Warmwater
C.V.-Ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (16.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord, West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Toelichting
Vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Ja
Kadaster: B 3368 VEUR
Oppervlakte
241 m²
Doorsturen
Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Doorsturen
Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.