Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Neherpark 17 in Leidschendam 2264 ZD

Neherpark 17

2264 ZD Leidschendam
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Bel of mail ons
070-3861210

Omschrijving

IN DE VOORMALIGE DIRECTIEVLEUGEL VAN HET OUDE KPN DR. NEHERLABORATORIUM (RIJKSMONUMENT) WORDT EEN UNIEK LOFTAPPARTEMENT GEREALISEERD VAN 186 M2 MET BIJBEHOREND DAKTERRAS VAN CA. 26 M2. DIT LUXE 3/4 KAMERAPPARTEMENT HEEFT OP DE BOVENSTE VERDIEPING EEN PLAFONDHOOGTE VAN MAAR LIEFST 4,40 METER ALSMEDE EEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

IN HET COMPLEX...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

IN DE VOORMALIGE DIRECTIEVLEUGEL VAN HET OUDE KPN DR. NEHERLABORATORIUM (RIJKSMONUMENT) WORDT EEN UNIEK LOFTAPPARTEMENT GEREALISEERD VAN 186 M2 MET BIJBEHOREND DAKTERRAS VAN CA. 26 M2. DIT LUXE 3/4 KAMERAPPARTEMENT HEEFT OP DE BOVENSTE VERDIEPING EEN PLAFONDHOOGTE VAN MAAR LIEFST 4,40 METER ALSMEDE EEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

IN HET COMPLEX BEVINDEN ZICH EEN RESTAURANT, ZWEMBAD, WELLNESS EN SPORTSCHOOL. DE HUISMEESTER ZORGT ER VOOR DAT ALLES BINNEN HET COMPLEX OP ROLLETJES LOOPT. VERDER IS ER EEN HUISELIJKE, GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE MET BIBLIOTHEEK EN EEN LOGEERKAMER VOOR ALGEMEEN GEBRUIK.

OMGEVING;

Het Neherpark ligt aan de rand van Damsigt, een gewilde wijk tussen Leidschendam en Voorburg. Het gebouw waarin de appartementen gerealiseerd worden is een voormalig laboratorium van de PTT. Dit gebouw is in 2008 grotendeels gerenoveerd en omgebouwd naar appartementen. De te realiseren appartementen zijn gesitueerd in de voormalige directievleugel, een prominent volume boven de hoofdentree van het laboratorium. Op loopafstand vindt u de toekomstige ‘mall of the Netherlands’. Dit winkelcentrum is thans bekend onder de naam Leidsenhage en wordt getransformeerd naar het grootste overdekte winkelcentrum in Europa. Bij het winkelcentrum bevinden zich openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag, Voorschoten en Wassenaar. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam liggen op enkele autominuten.
Tevens kunt u binnen enkele minuten fietsen de geliefde sluisjes en de haven van Leidschendam bereiken. Eventueel kunt u in de haven (deze wordt thans uitgebreid) uw boot neerleggen.


PROCES;

Het appartement wordt met 3 andere appartementen gerealiseerd in de bestaande (voormalige) directievleugel van het gebouw. U koopt het appartement van de huidige eigenaar en sluit met aannemingsbedrijf Waaijer bv uit Leidschendam een aannemingsovereenkomst voor de inrichting conform de technische omschrijving. Voor het overige bent u na oplevering door Waaijer vrij om andere partijen in te schakelen. Nadat u gekocht heeft volgt een gesprek bij Waaijer teneinde uw woonwensen m.b.t. de bouw te bespreken.


INDELING;

Bouwnummer 96 / Neherpark 17

U komt binnen in de entreehal voorzien van een intercomportaal. De entreehal vormt ook de toegang tot het restaurant.

Tweede verdieping;

Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping (ca 74 m2). U komt binnen in een (afgesloten) centrale monumentale hal met natuurstenen vloer welke toegang geeft tot uw appartement. In de riante hal wordt een separate ruimte ten behoeve van ventilatieunit en cv ketel gerealiseerd. Op deze verdieping krijgt u de beschikking twee riante slaapkamers , en een badkamer. De badkamer heeft de mogelijkheid een aparte kast onder te trap te realiseren waar wasmachine en droger kunnen worden opgesteld.

Derde verdieping;

Deze woonverdieping (ca. 102 m2 inclusief de entresol ) heeft een fantastische plafondhoogte van ca. 4,40 meter. Door de glasoppervlakken van beneden tot aan plafondhoogte is deze verdieping adembenemend u kijkt naar 3 kanten prachtig weg. Middels een trap bereikt u de entresol alwaar u een extra ruimte kunt realiseren (kantoor / study).
Via de entresol bereikt u het dakterras van ca. 26 m2 met elektrisch bedienbaar dakluik. De dakterrassen zijn door een volledig glazen balustrade omgeven, welke ter plaatse van de erfscheiding ondoorzichtig is gemaakt. Hierdoor biedt het terras zowel privacy als een weids uitzicht over de omgeving! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een smalle omloop alwaar
u buiten kunt verblijven.

BIJZONDERHEDEN;

• RIJKSMONUMENT
• WOONOPPERVLAK CA. 186 M2
• VvE bijdrage (actieve VvE) ca. € 472,19 per maand (2019) (incl. wellness voor 1 persoon / sportschool en 1
parkeerplaats) (opgebouwd uit woningbijdrage € 399,92 bijdrage parkeerplaats 23,77 en bijdrage sporten/welness €
48,50 dit is een verplichte bijdrage)
• Berging in onderbouw en 1 parkeerplaats in garage inclusief (extra parkeerplaats beschikbaar voor € 17.500 k.k.)
• Dicht bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Huismeester aanwezig
• Gezamenlijke ruimte / bibliotheek in het complex aanwezig
• Logeerkamer voor gasten in het complex aanwezig
• Restaurant in complex (open juni 2018)
• Nog beperkt wijzigingen bespreekbaar met aannemer
• Diverse meerwerk zijn reeds doorgevoerd (vloerverwarming op de derde verdieping, aanpassing badkamer en extra toilet op derde verdieping)
Vraag naar de kosten voor het meerwerk.
• Projectnotaris Zwart en Partners. Leveringsakte wordt door verkoper voldaan en is inbegrepen in de koopsom.
• Woningborg garantie van toepassing bij de bouw
• De getoonde tekeningen van de eerste en tweede verdieping kunnen afwijken van de werkelijke uitvoering i.v.m. meer /minderwerk
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 186 m² Inhoud 667 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel n.t.b. (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Toelichting dak wordt in 2018 geisoleerd en opnieuw aangebracht Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 11341 Oppervlakte 19640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Neherpark 17, 2264 ZD Leidschendam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.