Patrijslaan 32

Omschrijving

OP FRAAIE LOCATIE GELEGEN IN DE GEWILDE "VOGELWIJK" VAN LEIDSCHENDAM, KARAKTERISTIEKE WITTE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY RONDOM!

Het betreft hier een karakteristieke, voormalige dokterspraktijk gelegen op de hoek van de Patrijslaan en de Zilvermeeuwlaan.

Deze uitzonderlijke, vrijstaande woning heeft een afwijkende indeling hetgeen het wonen op de Patrijslaan 32 bijzonder maakt! Royaal opgezet (ca. 205 m2 woonoppervlak), een woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 62 m2, een woonkeuken, de mogelijkheid van maximaal 5 slaapkamers, deze woning biedt het allemaal!

Indeling;

Entree, ruime hal met meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar). Moderne toilet/douchevoorziening met vaste wastafel.

Gang met toegang naar de (slaap) vertrekken. Van oorsprong bevinden zich op de begane grond een vijftal vertrekken, in de huidige situatie is dit teruggebracht naar 3 royale slaapkamers.

Hoofdslaapkamer (1) ca. 4.15 x 3.50 met aansluitend kleedkamer/walk-in closet van ca. 3.50 x 2.80 met o.a. vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen (moderne) badkamer met douche en wastafelmeubel.

Slaapkamer (2) ca. 5.15 x 4.00/3.00 met zicht op tuin.

Slaapkamer (3) van ca. 3.40 x 3.05 doorlopend in kamer van ca. 3.50 x 2.60.

Ter hoogte van de zijgevel bevindt zich een tweede entree met vaste kasten en wasmachine/ drogeropstelling.

Zonder noemenswaardige aanpassingen kan het aantal kamers worden teruggebracht naar 4 of 5 slaapkamers.

1e verdieping;

Vanuit de centrale hal, bordestrap met groot lichtraam in zijgevel naar de woonverdieping op de 1e etage: overloop/ hal met modern, vrij hangend toilet.

Woonkamer met open haard en parketvloer, eetkamer ruimte met aansluitend zonnig terras van ca. 5.00 x 3.50 georiënteerd op het Zuiden! De oppervlakte van de woonkamer en eetkamer tezamen bedraagt ca. 62 m².

Moderne, luxe keuken ca. 4.10 x 3.20 met (Smegg) kookplaat, (Boretti) afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven en combi oven/magnetron(Neff). Vaste kast met cv opstelplaats (Vaillant-combiketel 2003).

Oprit met auto opstelplaats, ruime stenen garage (ca. 10.00 x 3.65), CV-verwarmd, betonnen vloer en extra aangrenzende berging.

Heerlijke, fraai aangelegde tuin rondom met maximale bezonning!

Bijzonderheden;

- moderne keuken en sanitair
- koperen waterleiding
- volledig nieuw stucwerk
- uitgebreide elektra, 11 groepen en aardlekschakelaar
- oplevering in overleg
- ca. 205 m² woonoppervlak
- ca. 594 m2 eigen grond
- fotopresentatie op aanvraag
- centrale doch rustige ligging
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- twee entrees, mogelijkheid kantoor aan huis
- extra grote garage van ca. 10.00 x 3.65


SFEERVOLLE EN BIJZONDERE WONING , ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD!

INTERESSE IN DIT HUIS? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR IN.

UW NVM-AANKOOPMAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART TIJD, GELD EN ZORGEN.

ADRESSEN VAN COLLEGA NVM-AANKOOPMAKELAARS IN HAAGLANDEN VINDT U OP FUNDA.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 594 m² Inhoud 704 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energieindex 3.51 Energie einddatum 14-03-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeeroppervlakte 36 m² (1000 bij 365) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 5165 Veur Oppervlakte 594 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen