Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Neherpark 15 in Leidschendam 2264 ZD

Neherpark 15

2264 ZD Leidschendam
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
070-3861210

Omschrijving

Neherpark 11,13,15 en 17 te Leidschendam.

UNIEKE KANS !

IN DE VOORMALIGE DIRECTIEVLEUGEL VAN HET OUDE KPN DR. NEHERLABORATORIUM (RIJKSMONUMENT) WORDEN SLECHTS 4 LUXE LOFTAPPARTEMENTEN GEREALISEERD MET WOONOPPERVLAKTES VARIEEREND VAN 148 TOT 168 M2 EN BIJBEHOREND DAKTERRAS VAN CA. 29 M2. DEZE LUXE 3- EN 4 KAMERAPPARTEMENTEN HEBBEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING DE BESCHIKKING...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Neherpark 11,13,15 en 17 te Leidschendam.

UNIEKE KANS !

IN DE VOORMALIGE DIRECTIEVLEUGEL VAN HET OUDE KPN DR. NEHERLABORATORIUM (RIJKSMONUMENT) WORDEN SLECHTS 4 LUXE LOFTAPPARTEMENTEN GEREALISEERD MET WOONOPPERVLAKTES VARIEEREND VAN 148 TOT 168 M2 EN BIJBEHOREND DAKTERRAS VAN CA. 29 M2. DEZE LUXE 3- EN 4 KAMERAPPARTEMENTEN HEBBEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING DE BESCHIKKING OVER EEN PLAFONDHOOGTE VAN MAAR LIEFST 4,60 METER ALSMEDE EEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

IN HET COMPLEX BEVINDEN ZICH EEN RESTAURANT,  ZWEMBAD, WELLNESS EN SPORTSCHOOL. DE HUISMEESTER ZORGT ER VOOR DAT ALLES BINNEN HET COMPLEX OP ROLLETJES LOOPT. VERDER IS ER EEN HUISELIJKE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE MET BIBLIOTHEEK EN EEN LOGEERKAMER VOOR ALGEMEEN GEBRUIK.

OMGEVING;

Het Neherpark ligt aan de rand van Damsigt, een gewilde wijk tussen Leidschendam en Voorburg. Het gebouw waarin de appartementen gerealiseerd worden is een voormalig laboratorium van de PTT. Dit gebouw is in 2008 grotendeels gerenoveerd en omgebouwd naar appartementen. De te realiseren appartementen zijn gesitueerd in de voormalige directievleugel, een prominent volume boven de hoofdentree van het laboratorium. Op loopafstand vindt u de toekomstige ‘mall of the Netherlands’. Dit winkelcentrum is thans bekend onder de naam Leidsenhage en wordt getransformeerd naar het grootste overdekte winkelcentrum in Europa. Bij het winkelcentrum bevinden zich openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag, Voorschoten en Wassenaar. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam liggen op enkele autominuten.  
Tevens kunt u binnen enkele minuten fietsen de geliefde sluisjes en de haven van Leidschendam bereiken. Eventueel kunt u in de haven (deze wordt thans uitgebreid) uw boot neerleggen.


PROCES;

De 4 appartementen worden gerealiseerd in de bestaande (voormalige) directievleugel van het gebouw. U koopt het appartement van de huidige eigenaar en sluit met aannemingsbedrijf Waaijer bv uit Leidschendam een aannemingsovereenkomst voor de inrichting conform de technische omschrijving. Voor het overige bent u na oplevering door Waaijer vrij om andere partijen in te schakelen. Nadat u gekocht heeft volgt een gesprek bij Waaijer teneinde uw woonwensen m.b.t. de bouw te bespreken.


INDELING;

Bouwnummer 93 / Neherpark 11

U komt binnen in de entreehal voorzien van een intercomportaal. De entreehal vormt ook de toegang tot het restaurant, wat in juni 2018 geopend zal worden.

Tweede verdieping;

Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping (ca 87 m2). U komt binnen in een monumentale hal met natuurstenen vloer welke toegang geeft tot uw appartement. In de riante hal wordt een separate ruimte ten behoeve van wasmachine/droger gerealiseerd. Op deze verdieping krijgt u de beschikking twee riante slaapkamers en een study, een badkamer en een separaat . De situering van de trap biedt de mogelijkheid voor een optionele lift naar de 3e verdieping.  

Derde verdieping;

Deze woonverdieping (ca. 73 m2 inclusief de entresol ) heeft een fantastische plafondhoogte van ca. 4,60 meter. Door de glasoppervlakken van beneden tot aan plafondhoogte is deze verdieping adembenemend. Middels een trap bereikt u de entresol alwaar u een extra ruimte kunt realiseren (kantoor / study).
Via de entresol bereikt u het dakterras van ca. 26 m2 met elektrisch bedienbaar dakluik. De dakterrassen zijn door een volledig glazen balustrade omgeven, welke ter plaatse van de erfscheiding ondoorzichtig is gemaakt. Hierdoor biedt het terras zowel privacy als een weids uitzicht over de omgeving!

BIJZONDERHEDEN;

•    RIJKSMONUMENT
•    WOONOPPERVLAK CA. 160 M2
•    VvE bijdrage (actieve VvE)  ca. € 448,24 per maand (2018) (incl. wellness voor 1 persoon / sportschool en 1 parkeerplaats)
•    Berging in onderbouw en 1 parkeerplaats in garage inclusief
•    Dicht bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
•    Huismeester aanwezig
•    Gezamenlijke ruimte / bibliotheek in het complex aanwezig
•    Logeerkamer voor gasten in het complex aanwezig
•    Restaurant in complex (open juni 2018)
•    Nog diverse wijzigingen bespreekbaar met aannemer
•    Projectnotaris Zwart en Partners. Leveringsakte wordt door verkoper voldaan en is inbegrepen in de koopsom.
•    Woningborg garantie van toepassing bij de bouw

Verkoop geschied onder voorbehoud van definitief verkrijgen van de bouwvergunning
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 551 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel n.t.b. Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeergarage Dak Soort dak plat dak Toelichting wordt in 2018 opnieuw geisoleerd en aangebracht Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 459,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 11342 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.