Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boterpolderstraat 6 in 'S-Gravenhage 2493 XM

Boterpolderstraat 6

2493 XM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

SFEERVOL INGERICHT EN ZEER RUIM (UITGEBOUWD) HERENHUIS VAN 134 M2 IN LEIDSCHENVEEN NABIJ DE BRITISH SCHOOL, STATION LEIDSCHENVEEN EN HET AANGRENZENDE WINKELCENTRUM. SCHOLEN, UITVALSWEGEN EN DEN HAAG CENTRUM ZIJN OP KORTE AFSTAND TE BEREIKEN.

OMGEVING
Leidschenveen is een geliefde nieuwbouwwijk door de centrale ligging ten opzichte van Den Haag, uitvalswegen naar Utrecht,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
SFEERVOL INGERICHT EN ZEER RUIM (UITGEBOUWD) HERENHUIS VAN 134 M2 IN LEIDSCHENVEEN NABIJ DE BRITISH SCHOOL, STATION LEIDSCHENVEEN EN HET AANGRENZENDE WINKELCENTRUM. SCHOLEN, UITVALSWEGEN EN DEN HAAG CENTRUM ZIJN OP KORTE AFSTAND TE BEREIKEN.

OMGEVING
Leidschenveen is een geliefde nieuwbouwwijk door de centrale ligging ten opzichte van Den Haag, uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam en de ligging tussen groene gebieden zoals de thans in aanleg zijnde Driemanspolder. Vanuit de Boterpolderstraat is station Leidschenveen lopend te bereiken maar ook station Ypenburg is (per fiets of auto) snel bereikbaar. In winkelcentrum ’t Hoge Veen kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreide dag shoppen kunt u naar Mall of the Netherlands in Leidschendam (vanaf 2020 het grootste overdekte winkelcentrum van Europa) of naar het bruisende centrum van Den Haag (ca. 10 minuten met de randstadrail). In de directe omgeving van de woning is een leuk speelveld en diverse scholen (waaronder de British School) te vinden.

INDELING
Begane grond
Entree door voortuin (ca. 4.20 x 5.25) , afgeschermd door privacy verhogende beukenhaag.
Binnenkomst in ruime hal met meterkast (12 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fontein en trapopgang.
De verrassend ruime woonkamer (ca 7,20 x 5,15) heeft een aluminium schuifpui waarvan 2/3 open kan (naar 2 kanten) waardoor de verbinding met de tuin in de zomer optimaal is.
De Zuid-Oost gelegen achtertuin (ca. 8.10 x 5.35) met achterom en houten fietsenberging (ca. 2,35 x 1.60) is praktisch en groen ingericht.
De modern ingerichte keuken (ca. 4.25 x 2.90) is voorzien van een oven, magnetron, gaskookplaat met wokbrander, composieten blad, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Erg praktisch is de aanwezigheid van veel kastruimte.

Eerste verdieping
Trapopgang met recent beklede trap met eiken treden. Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca 7, 14 en 12 m2). De luxe, modern ingerichte badkamer (ca. 2.70 x 2.35) heeft een inloopdouche met regendouche, bad, 1,5 wastafel voorzien van 2 kranen en een modern toilet met inbouwreservoir en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook deze trapopgang heeft mooie, recent met eiken beklede treden. Zeer riante zolderkamer (ca. 5.35 x 5.15) voorzien van Veluxraam. In de separate wasruimte bevindt zich ook de cv-ketel van Intergas (2011). De zolder leent zich, met een reeds afgegeven vergunning voor een grote dakkapel, uitstekend voor splitsing in 2 kamers of voor een ouderverdieping met eigen badkamer. De praktische bergvliering (ca. 5.15 x 2.55) is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
• Vergunning voor grote dakkapel achter (tot aan de dakgoot) bij interesse tekeningen beschikbaar
• Bouwjaar 2011
• Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen en British school.
• Woonoppervlak ca. 134 m2
• Tuinligging (achter) zuidoost
• Unieke schuifpui naar achtertuin
• Dichtbij diverse stations, winkels en uitvalswegen
• CV Intergas 2011
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar
• Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
TASTEFULLY DECORATED, VARY SPACIOUS (EXTENDED) TOWN HOUSE OF 134 M2 IN LEIDSCHENVEEN NEAR THE BRITISH SCHOOL, LEIDSCHENVEEN TRAIN STATION AND THE ADJACENT SHOPPING CENTRE. SCHOOLS, EXIT ROADS AND THE HAGUE CITY CENTRE ARE WITHIN EASY REACH.

AREA
Leidschenveen is a popular new housing area due to its central location in relation to The Hague, exit roads to Utrecht, Rotterdam and Amsterdam and its location between green areas such as the Driemanspolder, currently under construction. From Boterpolderstraat you can walk to Leidschenveen train station, but Ypenburg station can also be reached quickly (by bicycle or car). For your groceries you can go to 't Hoge Veen shopping centre. For an extensive shopping day you can go to ‘Mall of the Netherlands’ in Leidschendam (from 2020 Europe's largest covered shopping centre) or to the bustling centre of The Hague (approx. 10 minutes by Randstad rail). In the immediate vicinity of the house you will find a nice playing field and various schools (including The British School).

LAYOUT
Ground floor
Entrance through front garden (approx. 4.20 x 5.25), protected by privacy enhancing beech hedge.
Entry into spacious hall with meter cupboard (12 groups with earth leakage circuit breaker), toilet with small wash basin and staircase.
The surprisingly spacious living room (approx. 7.20 x 5.15) has aluminium sliding doors which open for two thirds (to 2 sides) so that the connection to the garden in the summer is optimal.
Very practical and green back garden of approx. 8.10 x 5.35, facing southeast, with a back entrance and wooden bicycle shed (approx. 2.35 x 1.60).
The modern kitchen (approx. 4.25 x 2.90) is equipped with an oven, microwave, gas hob with wok burner, composite top, dishwasher and fridge-freezer. The cupboards offer a lot of storage space which makes this kitchen very practical.

First floor
Staircase with recently fitted oak steps. Spacious landing with access to 3 bedrooms (approx. 7, 14 and 12 m2). The luxurious, modern bathroom (approx. 2.70 x 2.35) has a walk-in shower with rain shower head, bath, wide washbasin with 2 sets of taps and a modern toilet with built-in reservoir and floor heating.

Second floor
This staircase also has the beautiful, recently fitted oak steps. Very spacious attic room (approx. 5.35 x 5.15) with Velux window. The ‘Intergas’ central heating boiler (2011) is located in the separate laundry room. With a permit already issued for a large dormer window, the attic can be converted perfectly into 2 rooms or one large master bedroom with private bathroom. The practical loft (approx. 5.15 x 2.55) is accessible via a loft ladder.

Details
• Permit for large dormer window on the back side (down to the gutter), if interested the drawings are available
• Year of construction 2011
• Close to schools, shops, exit roads and The British School.
• Living area approx. 134 m2
• Back garden facing southeast
• Unique sliding doors to the back garden
• Close to various train stations and shops
• Intergas central heating boiler (2011)
• Leasehold, owned in perpetuity
• NEN2580 measurement instruction report available
• Delivery in consultation

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2021 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.1 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Den haag Sectie BE Perceelnummer 5941 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Boterpolderstraat 6, 2493 XM 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.