Laan van Meerdervoort 394

Omschrijving

ZEER RUIM (201 M2) EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS (1907) MET ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN AAN DE STATIGE LAAN VAN MEERDERVOORT. DE WONING IS VOORZIEN VAN VEEL AUTHENTHIEKE ELEMENTEN, VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN BIEDT DE MOGELIJKHEID OM UW EIGEN WENSEN IN DE WONING TE VERWEZELIJKEN DOOR RENOVATIE.

OMGEVING

De laan van Meerdervoort 394 ligt op de grens van de Bomenbuurt en het Valkenboskwartier. Openbaar vervoer vindt u voor de deur (tram 3 en 12). Het strand ligt op ca 10 minuten fietsen van de woning en de winkels in de geliefde Fahrenheitstraat zijn om de hoek. Uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn op ca. 20-25 autominuten te bereiken. Het levendige centrum van Den Haag is op slechts enkele autominuten en op ca. 15 minuten fietsen van het centrum.
Zoals u van een stadse omgeving mag verwachten zijn scholen, medische voorzieningen en horeca in de omgeving aanwezig. Kortom een zeer dynamische omgeving met alle gemakken onder handbereik.

INDELING

Al voor u deze woning betreed maakt het huis indruk: Het klassieke gevelaanzicht met karakteristiek ‘torentje’ is aangenaam om te zien en goed onderhouden.
Entree in vestibule voorzien van meterkast (9 groepen) en marmeren vloer. Zeer ruime hal voorzien van marmeren vloer, trapopgang en toilet. Riante kelder voorzien van opbergkasten voor bijvoorbeeld wijn. Te renoveren keuken voorzien van gasgestookte potkachel.
Zuid oost gelegen tuin ca. 11,5 m diep. Riante woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van houten vloer, schuifseparatie en aan de voor en achterzijde glas in lood. Tevens is de woonkamer voorzien van een gashaard en een klassiek gestileerde houtgestookte haard. De 3,30 m hoge plafonds geven een extra ruime indruk.

Eerste verdieping
Originele trap naar eerste verdieping aan de voorzijde vindt u een slaapkamer (ca. 1,98x2,94 m) verbonden middels deur naar de masterbedroom (ca 3,93x5,53 m). De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (ca. 3,93x4,90 m) voorzien van balkon en badkamer en suite. De badkamer is ook de betreden vanuit de overloop. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet.

Tweede verdieping
Trapopgang naar lichte en ruime overloop voorzien van daklicht. Aan de achterzijde riante slaapkamer (ca. 6x4 m) voorzien van balkon op het zuidoosten, inbouwkast en wasgelegenheid. Centraal op deze verdieping nog een toilet met wastafel. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 3,93x5,26 m) met inbouwkast. Deze hele verdieping is ook voorzien van gaskachels. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte badkamer met geiser en keukenblok.


BIJZONDERHEDEN


- Veel originele details zoals hoge plafonds, glas in lood, marmeren vloeren en originele plafonds.
- Woonoppervlak 201 M2 exclusief kelder van 8 m2
- Renovatie aan binnenzijde van de woning zal veel waarde toevoegen
- Verwarming middels gaskachels op alle verdiepingen.
- Asbestclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Gevels in goede staat
- Ligging is als zeer centraal aan te merken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 822 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Voorzetramen Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.53 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 1380 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties